Zorgvastgoed: grip op energie, comfort en continuïteit
Zorggebouwen zijn 24/7 in gebruik. Dat geldt niet alleen voor het aanwezige personeel, maar ook voor installaties. Met hoge energiekosten en strengere wet- en regelgeving wordt het steeds belangrijker om te verduurzamen. Maar hoe doe je dat zonder comfort en continuïteit in gevaar te brengen? Het begint allemaal met inzicht. Declan helpt met slimme software om inzicht in je energieverbruik te krijgen en om je installaties efficiënter aan te sturen.
De uitdagingen binnen zorgvastgoed
Continuïteit staat altijd voorop
Een stabiel binnenklimaat met een constante temperatuur en een goede luchtkwaliteit draagt bij aan het verminderen van infectierisico’s.Voor een verzorgingstehuis, ziekenhuis of een andere zorglocatie is het dus belangrijk dat installaties niet uitvallen. Gebeurt dat wel, dan heeft dit direct gevolgen voor de comfort- en gezondheidsrisico’s, zeker voor kwetsbare bewoners of patiënten. Sterker nog, bij ziekenhuizen zijn sommige afdelingen en operatiekamers volledig afhankelijk van stabiele energie-installaties. Daarom is het belangrijk om een continue energiestroom te hebben, ook bij piekuren op het stroomnet. De betrouwbaarheid staat dus voorop, zonder concessies te doen aan comfort en veiligheid.
Energiegebruik is structureel hoog
Over het algemeen geldt dat zorggebouwen een stabiel energieverbruik hebben, maar dat hun basisverbruik wel hoog is. Zo staan verwarming en ventilatie 24/7 aan, omdat patiënten en bewoners in deze gebouwen bovengemiddeld comfort nodig hebben; ongeacht het tijdstip of de bezetting. Een andere uitdaging zit in de grote verschillen tussen afdelingen. Een operatiekamer heeft bijvoorbeeld een hogere energievraag dan een polikliniek, vanwege de medische apparatuur die continu moeten draaien. Ook zorgen de hygiëne-eisen in de zorg voor een hoge vraag naar warm tapwater en koeling.
Toenemende druk om te verduurzamen
Binnen de sector hebben zorgorganisaties afgesproken dat zij hun milieu-impact willen verlagen. Dat is vastgelegd in de Green Deal Duurzame Zorg. Maar naast dit doel wordt er vanwege strengere wet- en regelgeving steeds meer gevraagd dat zorggebouwen verduurzamen. Zo zijn er de Paris Proof-ambities, waarbij het zorgvastgoed moet voldoen aan de klimaatdoelen van Parijs.
Op de korte termijn geldt de energiebesparingsplicht. Hierbij moeten zorgorganisaties verplicht energiebesparende maatregelen nemen die zich binnen vijf jaar terugverdienen. Dat vraagt om inzicht in installaties, verbruik en prestaties per gebouw en installatie. Deze inzichten en data zijn ook meteen nuttig voor de Corporate Sustainability Reporting Directive (CSRD) en Environment Social and Governance (ESG)-rapportages. Zorginstellingen moeten namelijk transparant rapporteren over hun energieverbruik, emissie en duurzaamheidsprestaties. Tools zoals de Milieubarometer
kunnen hierbij helpen, om zo de milieuprestaties te monitoren en verbeteren. Maar ook daarvoor zijn actuele en consistente gegevens nodig over energie, installaties en CO₂.
Waar gaat het in de praktijk mis?
Maar dat inzicht in verbruik is juist datgene wat vaak nog niet goed gaat. Veel zorginstellingen weten niet goed wat ze daadwerkelijk verbruiken of hoe hun installaties presteren. Die informatie is vaak alleen zichtbaar op gebouwniveau, terwijl inzicht per installatie, afdeling of tijdsblok juist waardevol is. Zo wordt duidelijk waar verspilling ontstaat en waar optimalisatie mogelijk is.
Veel installaties draaien bijvoorbeeld standaard op de maximale capaciteit. Logisch, want met deze ruime veiligheidsmarge kun je comfort en continuïteit garanderen. Dat is handig voor pieksituaties, zoals intensief gebruik van een operatiekamer bijvoorbeeld. Maar het is niet altijd nodig, omdat de pieken niet continu plaatsvinden. Je wil dus voorkomen dat systemen onnodig op volle kracht draaien buiten gebruiksuren, om zo energiekosten en inefficiëntie te besparen.
Een ander voorkomend probleem is dat klimaatbeleving flink kan verschillen per ruimte of afdeling. Als er niet wordt gemonitord, zijn sommige delen van het gebouw onvoldoende geventileerd, te warm of te koud. Dit kan bij bewoners, cliënten of het personeel leiden tot langdurige comfortklachten.
Wat levert dit concreet op?
Je krijgt meer grip op je binnenklimaat en verbetert het comfort. Door betrouwbare klimaatbeheersing beter af te stemmen op het daadwerkelijke gebruik van gebouwenen afdelingen, ontstaat een stabielere temperatuur en betere luchtkwaliteit. Daarnaast wordt energieverspilling verminderd, omdat installaties alleen draaien wanneer en waar dat nodig is. Dit voorkomt energiepieken en dat verlaagt de energiekosten structureel. Deze betrouwbare data en inzichten zorgen bovendien voor een betere onderbouwing richting bestuur. En dat kan weer gebruikt worden voor rapportages en investeringen richting toezichthouders en stakeholders.
Hoe Declan zorgvastgoed slimmer maakt
Inzicht als basis
De eerste stap om dit soort klachten tegen te gaan, is het inzichtelijk maken van de energie- en comfortprestaties. Declan verzamelt en combineert data uit bestaande systemen, zodat inzicht ontstaat op zowel gebouw- als installatieniveau. Afdelingen en ruimtes worden hierbij vergeleken. Door dit inzicht wordt duidelijk wat het piekverbruik is en waar optimalisatiekansen voor energiebesparing zitten. En een bijkomend voordeel? Door dit te monitoren en inzichtelijk te maken voldoe je ook meteen aan de wettelijke rapportageverplichting zoals de Energieregistratie- en Bewakingssysteem (EBS-regelgeving) en Gebouwautomatiserings- en Controlesysteem (GACS). Een GACS is niet van toepassing bij zorginstellingen met woonfunctie.
Slimme aansturing
Naast het monitoren van het energieverbruik, kan de software van Declan ook installaties slim aansturen. Dat zorgt voor een beter comfort, doordat installaties voorspellend worden aangestuurd. Bovendien leidt het tot lagere energiekosten, omdat onze software en specialisten de systemen optimaliseren.
Neem contact met ons op voor een vrijblijvend adviesgesprek.
Begin met inzicht en upgrade naar maximale energiebesparing.
Meer weten over Declan?
Hoe inzicht leidt tot optimalisatie
Door energie‑ en comfortdata te combineren, wordt inzicht direct praktisch toepasbaar. Je verlaagt het energieverbruik door verspilling te verminderen, instellingen af te stemmen op werkelijk gebruik en piekbelastingen terug te dringen. Tegelijkertijd verbeter je het comfort in het gebouw, met een nauwkeurige klimaatbeheersing per ruimte, minder klachten van medewerkers en gebruikers, en automatische sturing op CO₂, temperatuur en bezetting. Bovendien benut je je gecontracteerde vermogen optimaal doordat installaties efficiënter draaien, koelen en verwarmen gebeurt op basis van actuele behoefte en de beschikbare gebouwcapaciteit slimmer wordt ingezet.
Compliance & rapportages
Steeds meer wetgeving vraagt om inzicht, met name rond energieverbruik en gebouwprestaties. Energiemonitoring kan je helpen bij het voldoen aan rapportages voor:
✔ EED – Energie‑auditverplichtingen
✔ EPBD – Verplichtingen rond GBS, GACS, monitoring en energie labels
✔ ESG‑rapportages
✔ Verbruiksdossiers en benchmarkrapporten
Waarom Declan?
Energiekosten
Lagere energiekosten door gerichte optimalisaties.
Comfort
Meer comfort voor medewerkers en gebruikers.
HVAC-installaties
Beter inzicht en performance van HVAC-installaties.
Monitoring
Concreet advies door monitoringspecialisten gebaseerd op data.
Gebouwbeheer
Toekomstbestendig gebouwbeheer met één centraal platform.
Ervaar het zelf
Vraag een kennismakingsgesprek met demo aan
Om zorgvastgoed te optimaliseren is er dus één sleutelwoord: stabiliteit. En dat begint met inzicht krijgen en het slim aansturen van je installaties. Niet alleen per gebouw, maar per afdeling en ruimte. Wil je weten waar in jouw zorggebouw de grootste optimalisatiekansen liggen? Plan dan een adviesgesprek in, inclusief live-demo.